Agua de lavado y residuos: qué hacer después de limpiar a presión
El agua de una limpieza a presión no es agua limpia: lleva tierra, grasa y, si se ha decapado, restos de pintura. En Málaga capital el reglamento de saneamiento prohíbe verter a la red pinturas y pigmentos no depurables, disolventes inmiscibles en agua y sólidos que puedan obstruirla, y otros municipios tienen normas parecidas.
Envíanos una foto y los m²¿Qué lleva el agua de una limpieza a presión?
Lleva lo que había en el suelo, ahora disuelto o en suspensión. La composición cambia mucho según el tipo de trabajo, y eso determina qué cuidado hay que tener con ella.
| Trabajo | Qué arrastra el agua | Cuidado principal |
|---|---|---|
| Patio o terraza con verdín | Tierra, hojas, restos orgánicos | Que los sólidos no obstruyan desagües |
| Cochera o garaje | Polvo graso, goma de neumático, aceite | No mandar grasa a la red sin control |
| Decapado de pintura suelta | Escamas y partículas de pintura | Recoger los sólidos; la pintura no va a la red |
| Limpieza con tratamiento previo | Restos del producto aplicado | Seguir la ficha de seguridad del producto |
En la mayoría de patios el agua solo lleva tierra y materia orgánica. Los casos que exigen más atención son los garajes con mucho aceite y, especialmente, los decapados de pintura.
¿Qué dice la norma de Málaga capital sobre los vertidos?
El Reglamento del Servicio de Saneamiento del Ayuntamiento de Málaga, servicio gestionado por EMASA, establece en su art. 17 que quedan prohibidos los vertidos al sistema de saneamiento de los compuestos y materias enumerados en su Anexo 1.
Ese Anexo 1 incluye, entre otros, tres grupos que afectan directamente a la limpieza y preparación de suelos:
- Disolventes orgánicos inmiscibles en agua y aceites volátiles.
- Materias colorantes, como tintas, barnices, lacas, pinturas y pigmentos, que no puedan eliminarse con los procesos habituales de depuración.
- Sólidos o materias viscosas que puedan obstruir la red.
¿Y en Benalmádena, Marbella y el resto de la provincia?
En Benalmádena existe una ordenanza municipal reguladora de los vertidos a la red de alcantarillado, playas y cauces públicos. El documento localizado corresponde a su aprobación inicial por el Pleno en 2019, y en su art. 7 prohíbe los disolventes orgánicos inmiscibles en agua y las pinturas y pigmentos no eliminables por depuración. Su aprobación definitiva está pendiente de verificar.
Para Marbella no hemos localizado una ordenanza oficial de vertidos con título y enlace verificables, así que cualquier afirmación concreta sobre esa norma está pendiente de verificar. Lo mismo ocurre con otros municipios de la Costa del Sol.
La recomendación es sencilla: si vas a limpiar o decapar un suelo fuera de Málaga capital, pregunta en tu ayuntamiento qué puede verterse a la red. Nosotros trabajamos con el criterio más prudente, que es no mandar pintura ni sólidos al alcantarillado en ningún municipio.
¿Qué normas generales regulan los residuos?
A nivel estatal hay dos referencias básicas. El Real Decreto 105/2008, de 1 de febrero, regula la producción y gestión de los residuos de construcción y demolición, con el objetivo de fomentar su prevención, reutilización, reciclado y valorización.
La Ley 7/2022, de 8 de abril, de residuos y suelos contaminados para una economía circular, es la ley marco de residuos y trata en su art. 30 los residuos de construcción y demolición.
Cómo se clasifica exactamente cada resto de una limpieza o de un decapado concreto depende del material y del producto, y no lo damos por supuesto: en caso de duda, la consulta con el ayuntamiento o con un gestor autorizado es lo adecuado (pendiente de verificar en cada caso).
¿Cómo se controla el agua durante el trabajo?
Se controla planificando antes de empezar por dónde va a correr el agua y protegiendo los puntos de entrada a la red. Es parte de la preparación, igual que despejar la zona.
- Se identifican desagües, sumideros y rejillas de la zona de trabajo.
- Se protegen para que no entren sólidos ni escamas.
- Se limpia de forma que el agua vaya hacia donde se puede recoger o filtrar.
- Se recogen tierra, hojas, escamas de pintura y restos grasos sólidos.
- Se revisan al final los desagües para comprobar que no se han obstruido.
En garajes comunitarios, donde hay muchos desagües y bastante grasa, este paso pesa más. Lo tenemos en cuenta al planificar la limpieza de garajes comunitarios.
¿Por qué importa esto si solo es agua?
Importa porque el agua que sale de un decapado o de un garaje no es solo agua, y las depuradoras no están pensadas para eliminar pinturas y disolventes. Además, los sólidos obstruyen desagües y bajantes, y los atascos acaban pagándolos el propietario o la comunidad.
También es una buena señal para elegir empresa: quien explica qué hará con el agua y los restos suele cuidar igual los demás detalles. Lo incluimos como punto de control en la lista para elegir empresa de limpieza a presión.
Si tu trabajo incluye retirar pintura vieja, la página quitar pintura vieja del suelo explica qué parte sale con agua. Para limpiezas sin pintura, consulta la limpieza a presión de patios y terrazas.
Preguntas frecuentes
¿Puedo dejar que el agua de limpiar el patio vaya al desagüe?
Si el agua solo lleva tierra y materia orgánica, lo importante es que los sólidos no obstruyan el desagüe. Lo que no debe ir a la red, al menos en Málaga capital, son pinturas y pigmentos no depurables, disolventes inmiscibles en agua y sólidos que obstruyan. En otros municipios consulta la norma local.
¿Las escamas de pintura pueden ir a la alcantarilla?
No es lo adecuado. Son sólidos y materia colorante, dos de los grupos que el reglamento de saneamiento de Málaga capital prohíbe verter a la red. Lo correcto es recogerlas. Para saber cómo gestionarlas después, consulta con tu ayuntamiento. Nosotros las recogemos durante el trabajo y no las barremos al sumidero.
¿Qué pasa con el agua con aceite de un garaje?
Conviene controlarla y no mandar grasa a la red sin control. En un garaje comunitario, además, los desagües se pueden saturar. Planificamos la limpieza para recoger los restos sólidos y grasos y revisar los desagües al terminar. Si el garaje tiene arquetas o separadores, conviene indicarlo al pedir presupuesto.
¿Hay una norma de vertidos en Marbella?
No hemos podido verificar una ordenanza oficial de Marbella sobre vertidos con título y enlace oficiales, así que no damos detalles concretos (pendiente de verificar). Si tienes dudas sobre tu caso, lo mejor es preguntarlo directamente en el ayuntamiento. Trabajamos allí con el criterio más prudente: nada de pintura ni sólidos a la red.
¿Qué dice la norma de Benalmádena?
Hemos localizado el texto que el Pleno aprobó inicialmente en 2019. Su artículo 7 incluye entre los vertidos prohibidos los disolventes orgánicos que no se mezclan con el agua, así como pinturas y pigmentos que la depuración no consigue eliminar. No hemos comprobado si se aprobó de forma definitiva, así que confírmalo con el ayuntamiento.
¿Quién es responsable del agua que sale de la limpieza?
La responsabilidad concreta depende del caso y de la norma local, y no es algo que podamos resolver con carácter general. Lo que sí hacemos es trabajar de forma que no se viertan a la red pinturas ni sólidos, y explicarte cómo vamos a gestionar el agua antes de empezar.
¿Los productos de limpieza también cuentan?
Sí. Si se usa un tratamiento previo para una mancha, sus restos van en el agua de lavado. Hay que seguir la ficha de seguridad del producto y la norma local de vertidos. Por eso no aplicamos productos sin necesidad ni recomendamos usarlos por tu cuenta.
¿Qué es el Real Decreto 105/2008?
Es la norma estatal que regula la producción y gestión de los residuos de construcción y demolición, con el objetivo de fomentar su prevención, reutilización, reciclado y valorización. Cómo encaja cada resto concreto de una limpieza o decapado debe confirmarse en cada caso.
¿Puedo regar las plantas con el agua de la limpieza?
No es buena idea si el agua lleva grasa, restos de pintura o algún producto de tratamiento. Además del riesgo para las plantas, esos restos acaban en el suelo del jardín. Mejor proteger las plantas durante la limpieza y recoger los restos.
¿Encarece el presupuesto gestionar el agua?
Controlar el agua y recoger los sólidos forma parte del trabajo bien hecho y lo incluimos en la planificación. Lo que sí puede influir es la dificultad de la zona: muchos desagües, pendientes complicadas o grandes cantidades de pintura suelta.
¿Dónde consulto la norma de mi municipio?
En el ayuntamiento o en la empresa que gestiona el servicio de saneamiento de tu localidad. Pregunta qué materias están prohibidas en la red y si hay requisitos especiales para trabajos de limpieza o decapado en exteriores. Es una consulta sencilla que evita problemas posteriores.